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        《南寧市不動產繼承(受遺贈)登記操作規則(試行)》9月1日起正式實施
        來源:
        發布于2019-06-14 19:37:23

        日前,筆者從南寧市國土資源局獲悉,《南寧市不動產繼承(受遺贈)登記操作規則(試行)》(以下簡稱《規則》)將于91日起正式實施。《規則》明確,市民可選擇不走司法程序或公證方式,而按《規則》要求直接攜帶相關材料向不動產登記機構申辦房產繼承登記。

        據悉,20161月,國土資源部在《不動產登記暫行條例實施細則》中明確提出,繼承權公證已不再是申辦房產繼承的必要條件。但由于不動產繼承登記涉及面廣,房屋等不動產價值往往較大,如果只是簡單地取消公證繼承或司法繼承這些登記的前提條件,將極易導致繼承人瞞報、漏報等情形,容易引發財產糾紛。因此,為細化相關規定、規范操作程序,南寧市國土資源局制定了《規則》。

        《規則》明確,市民可選擇提交,或不提交經公證的材料、生效的法律文書辦理繼承登記。選擇不同的方式,登記的流程會有一些不同,需要準備的材料仍然基本一致。

        根據《規則》,如果市民不走公證或司法程序而直接申辦房產繼承登記,應根據具體情況,向登記機構提交相關材料。材料齊全的情況下,將會進入材料查驗環節。在此環節,全部法定繼承人或受遺贈人應共同到場參與查驗。繼承人中有放棄繼承的,應在登記人員面前簽署放棄繼承權的聲明。若查驗通過,繼承登記的申請將被正式受理,再經過審核、公告、登簿環節,申請人就可以領到不動產權證書了。

        此外,不動產登記機構的工作人員將會嚴格按照《規則》要求審核市民提交的材料,并請到場的繼承人互相確認其他繼承人的身份。在查驗前和登簿前,相關繼承過戶信息還會同時在南寧市不動產登記中心門戶網站,以及待繼承房產所在地各公告30日。公告期間,如有繼承人提出異議,登記機構會再次核實。如申辦人存在故意隱瞞繼承人等弄虛作假的情況,將需要自行承擔由此造成的后果。

        新聞鏈接:

        直接向不動產登記機構申辦房產繼承登記所需準備的主要材料:

        所有繼承人或受遺贈人的身份證明、被繼承人或遺贈人的死亡證明、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明、被繼承人或受遺贈人的不動產權證書、被繼承人生前訂立的所有遺囑或遺贈扶養協議、被繼承人生前與配偶訂立的財產約定協議、完稅或減免稅憑證等。

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